2019年中国房企海外融资创新高 同比涨52%

2019年中国房企海外融资创新高 同比涨52%
中新社北京1月7日电 (记者 庞无忌)虽然房地产金融方针接连收紧,但2019年我国房企海外融资金额仍然创新高。  华夏地产研究中心7日发布的统计数据显现,2019年全年,我国房企海外融资金额高达752亿美元,同比上涨52%。2018年这一数据为496亿美元。  上一年年底,房企海外融资坚持高位。2019年12月,融信我国、华润置地、力高地产、毅德世界、华南城等房企先后成功入市发行美元债。例如:华润置地当月融资10.5亿美元,债券的票面年息为3.75%。  华夏地产首席分析师张大伟指出,整体而言,上一年房地产职业资金紧张,房企抓住部分月份的窗口期,很多发行美元债。2020年1月份,又有超越8家房企发布了超越20亿美元的融资方案,本年房企海外融资也有望坚持高位。  不过,美元债对大都房企来说仅仅重要的资金弥补。由于额度受限,美元债很难成为房企最主要的资金来源。海外融资“井喷”的背面往往是国内融资途径的收紧,杠杆率较高的房地产企业,资金压力更大。  张大伟指出,2019年各种调控方针频频呈现,确实加大了部分企业融资难度,不过大房企所受影响有限。从数据来看,房企融资量仍然很大。从融资本钱看,房企融资本钱分解,年息主要在6%至15%之间。  我国指数研究院统计数据反映出相同的趋势:2019年1—11月,我国房企海外债券发行规划为4603.4亿元人民币,同比增加33.6%,较2018年全年增加21.8%;海外债券融资本钱为8.33%,较2018年同期上升0.94个百分点。(完) 【修改:丁宝秀】